Рекламный баннер 990x90px bantop
Налогообложение доходов от сдачи жилья в аренду: варианты и сроки уплаты
05:02 06.03.2026 16+
Налогообложение доходов от сдачи жилья в аренду: варианты и сроки уплаты
Гражданин, сдающий жильё в аренду, самостоятельно рассчитывает и уплачивает НДФЛ, если арендатор не является налоговым агентом — например, если это:
физическое лицо, не зарегистрированное как ИП;
иностранная организация без подразделения в РФ (п. 1 ст. 226, пп. 1 п. 1, п. 2 ст. 228 НК РФ).
В этом случае арендодатель:
подаёт декларацию 3‑НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода;
уплачивает налог до 15 июля года, следующего за налоговым периодом, по основной прогрессивной ставке (ст. 224 НК РФ).
Альтернативные варианты налогообложения:
️ Регистрация в качестве ИП с выбором: общей, упрощённой или патентной системы налогообложения.
️ Применение режима «Налог на профессиональный доход» (НПД):
ставка — 4 % при сдаче жилья физлицу, 6 % — юрлицу или ИП (ст. 10 ФЗ от 27.11.2018 № 422‑ФЗ);
не требует отчётности, взаимодействие с ФНС — дистанционно.️
Регистрация через:
приложение или веб‑кабинет ФНС «Мой налог»;
банк, взаимодействующий с ФНС;
️ единый портал госуслуг.
Подробную информацию о НПД можно получить на промостранице «Налог на профессиональный доход» на сайте NALOG.GOV.RU.
Гражданин, сдающий жильё в аренду, самостоятельно рассчитывает и уплачивает НДФЛ, если арендатор не является налоговым агентом — например, если это:
физическое лицо, не зарегистрированное как ИП;
иностранная организация без подразделения в РФ (п. 1 ст. 226, пп. 1 п. 1, п. 2 ст. 228 НК РФ).
В этом случае арендодатель:
подаёт декларацию 3‑НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода;
уплачивает налог до 15 июля года, следующего за налоговым периодом, по основной прогрессивной ставке (ст. 224 НК РФ).
Альтернативные варианты налогообложения:
️ Регистрация в качестве ИП с выбором: общей, упрощённой или патентной системы налогообложения.
️ Применение режима «Налог на профессиональный доход» (НПД):
ставка — 4 % при сдаче жилья физлицу, 6 % — юрлицу или ИП (ст. 10 ФЗ от 27.11.2018 № 422‑ФЗ);
не требует отчётности, взаимодействие с ФНС — дистанционно.️
Регистрация через:
приложение или веб‑кабинет ФНС «Мой налог»;
банк, взаимодействующий с ФНС;
️ единый портал госуслуг.
Подробную информацию о НПД можно получить на промостранице «Налог на профессиональный доход» на сайте NALOG.GOV.RU.
Оставить сообщение: